Wilt u wonen in het hart van Wanssum met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan bent u bij de Kapelstraat 18 aan het juiste adres!
Deze zeer fraaie en goed onderhouden woning in Wanssum zoekt een nieuwe bewoner.
De woning (woonopp. 121 m²| Inhoud 429 m³) is gelegen op een perceel van 172 m² met een onderhoudsvriendelijke tuin.
De woning heeft een praktische indeling met fraaie ruimtes, waaronder een grote woonkamer (circa 30 m²), een ruim opgezette keuken, en maar liefst 3 slaapkamers met een optie tot 4.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de keuken, de meterkast en garderobe.
Het toilet is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.
De hal en keuken zijn voorzien van een doorlopende donkerkleurige tegelvloer.
De keuken beschikt over een vierpits inductie kookplaat, vaatwasser, een oven voor alledaags kookgemak en een afzuigkap. Verder is er een inbouwkoelkast en voldoende kastruimte voor al uw keukenspullen. De keuken geeft u direct toegang tot de overkapping in de tuin en de ruime woonkamer.
Deze ruime woonkamer biedt comfort en sfeer in één. De echte houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en past moeiteloos bij elke woonstijl. Aan de zuidzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst, ideaal voor zonwering en privacy.
Strak gestucte wanden geven de ruimte een nette afwerking. De indeling bestaat uit een knusse zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor elk moment van de dag – van ontspannen tot samen tafelen.
Eerste Verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I: 4.73 x 3.02 en beschikt over riante muurkast. Slaapkamer II: 3.52 x 3.81 en slaapkamer III: 3.04 x 3.04. Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, rolluiken, radiatoren en natuurlijke ventilatie.
De geheel betegelde badkamer is praktisch en stijlvol ingericht. Dankzij de donkere tegelvloer en het strakke ontwerp oogt de ruimte modern en verzorgd. De inloopdouche biedt comfort en gemak, terwijl de wastafel met bijpassend meubel zorgt voor extra opbergruimte.
Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet en een designradiator, die zowel warmte als een eigentijds accent toevoegt. De aanwezige raampartij zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, wat bijdraagt aan een fris en aangenaam klimaat.
Tweede Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop opbergruimte of de kans voor het realiseren van een vierde slaapkamer! Hier is tevens de stelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de 9 zonnepanelen.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor u hier in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon met uw ontbijt. Direct aan de woning vind u de riante overkapping, deze is voorzien van een houtkachel welke u extra warmte geeft in het voor en na jaar.
De tuin is tevens voorzien van een vrijstaande garage voor extra opberg mogelijkheden, deze is ook middels de achterom van de woning te bereiken.
Locatie
Wanssum is een sfeervol dorp in Noord-Limburg, gelegen aan de Maas en omringd door natuur en water. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse gemakken. Voorzieningen in Wanssum: basisschool, kinderopvang, supermarkt, enkele winkels, cafés, eetgelegenheden, sportverenigingen, sporthal, huisarts, tandarts, apotheekservice, goede busverbindingen met o.a. Venray, natuur- en recreatiegebied Maaspark Ooijen-Wanssum.
Een ideale woonplek voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Interesse in deze fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging.
Kenmerken van de woning:
- Type: Tussenwoning
- Woonoppervlakte: ca. 121m²
- Perceeloppervlakte: 172m²
- Bouwjaar: 1974
- Energielabel: A
- Levering: in overleg
Highlights van de woning
- Tussenwoning in het hart van Wanssum;
- Tuin met riante overkapping;
- 3 zeer ruime slaapkamers met optie tot 4e slaapkamer;
- Goed onderhouden en instapklaar;
- Vrijstaande berging voor extra oprbergmogelijkheden;
- Zonnige tuin met privacy;
- 9 zonnepanelen;
Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Heeft u belangstelling in deze woning? Neem dan contact op met Startpunt Wonen via info@startpuntwonen.nl of bel naar 077 - 260 00 00.