Voor deze zeer ruime twee-onder-een-kap woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners!
Ruime en netjes onderhouden woning in Venlo.
De woning (woonopp. 120 m²| Inhoud 519 m³) is gelegen op een ruim perceel van 289 m² met fraai aangelegde tuin met oprit en riante garage.
De woning heeft een doordachte indeling met ruime kamers, waaronder een royale woonkamer (circa 24 m²), een eetkamer en een garage op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een badkamer.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken is uitgerust met een keukenblok met diverse keukenapparatuur, onder andere een elektrische 4 pits kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een ruimte voor een koelkast. De keuken is tevens voorzien van een praktische voorraadkast welke extra opbergruimte biedt.
De keuken geeft u toegang tot de riante tuin.
De ruime woonkamer ademt warmte, mede dankzij de tegelvloer die een huiselijke sfeer creëert. Een grote raampartij, welke is voorzien van een rolluik, zorgt samen met de keuken en eetkamer voor een royale hoeveelheid daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel.
Eerste Verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I: 4.77 x 3.26, slaapkamer II: 3.18 x 3.26 en slaapkamer III: 2.28 x 4.15. De slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking, radiatoren, rolluiken en van natuurlijke ventilatie.
De badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabele inloopdouche, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel dat zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. De ruimte is tevens de plaats waar u de witgoed aansluitingen kunt vinden.
Tweede Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij het grote Velux raam is er een volwaardige en lichte ruimte ontstaan, ideaal voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en zijn er aansluitingen aanwezig voor het witgoed, wat de verdieping ook praktisch maakt in het dagelijks gebruik.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een betegeld terras, perfect voor een gezellige zit- of eethoek. Achterin de tuin vindt u fijne en praktische opbergruimte voor al uw tuin materiaal. Verder geniet de tuin van veel borders en veel groen waardoor het voor een tuinliefhebber een prachtige tuin is.
Garage
De royale garage (circa 18 m²) is bereikbaar via zowel de oprit als de achtertuin. De ruimte is ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of tuinmateriaal. Tevens kan het geschikt zijn voor een werk of hobby ruimte.
Locatie
Deze fijne woonlocatie ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse supermarkten, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor gezinnen met kinderen is de ligging ideaal: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, zoals Basisschool De Klingerberg en Basisschool De Meule, en ook voortgezet onderwijs zoals Valuascollege en Blariacumcollege is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er verschillende kinderdagverblijven en buitenschoolse opvanglocaties in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn het Julianapark en de Maasboulevard snel te bereiken, net als het bruisende centrum van Venlo. De uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken deze locatie bovendien perfect voor forenzen. Kortom, een ideale plek om te wonen voor jong en oud!
Kortom een heerlijke plek om te wonen!
Kenmerken van de woning:
- Type: Twee-onder-een-kap woning
- Woonoppervlakte: ca.120 m²
- Perceelopp.: ca. 289 m²
- Inhoud: ca 519 m3
- Bouwjaar: 1981
- Energielabel: C
- Aanvaarding: in overleg
Highlights van de woning
- Zeer ruime twee-onder-een-kap woning
- Royale tuin met veel privacy
- Garage voor auto of extra opbergruimte
- Instapklaar
- 3 ruime slaapkamers met optie tot 4e slaapkamer
- Alle faciliteiten binnen handbereik
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Heeft u belangstelling in deze woning? Neem dan contact op met Startpunt Wonen via info@startpuntwonen.nl of bel naar 077 - 260 00 00.