Adres:
Pastoor Jansenstraat 38, 5966 LA, America
Prijs:
€ 425.000
Koop/huur:
koop
Type woonhuis:
vrijstaande woning
Bouwjaar:
2001
Woonoppervlakte:
163 m2

Perceeloppervlakte:
324 m2

Aantal kamers:
8
Past. Jansenstraat 38, America Past. Jansenstraat 38, America











Smaakvolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning (bouwkaar 2001) op een ruim perceel. Deze 
riante woning (woonopp. 163 m²| Inhoud 636 m³) is gelegen op een mooi perceel van 324 m² 
met een fraai aangelegde tuin. 
 
Deze woning heeft veel pluspunten! Ruimte, rust en veel licht typeren deze prachtige woning licht. Het pand is rustig
gelegen in het centrum van America en grenst aan een brede groenstrook.

Op slechts een paar minuten van de woning ligt de basisschool en de middelbare school ligt op fietsafstand in het nabij gelegen Horst. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen zoals de A73 en A67 slecht op een paar minuten afstand rijden.

De woning is courant ingedeeld met zeer lichte ruimtes en beschikt o.a. over een royale living (40 m²), gezellige eetkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) en ruime garage. Het afwerkingsniveau van deze woning mag met recht hoog genoemd worden.
  
Indeling
 
Parterre
Via de oprit komt u bij de overdekte entree. De ruime hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe en de woonkamer. De sfeervolle living heeft door de vele raampartijen een erg prettige en lichte sfeer. Door de brede schuifpui aan de achterzijde is binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden.

De bergkast onder de trap biedt veel praktische ruimte.

De dichte eetkeuken heeft dankzij de erker een gezellige sfeer. De keuken is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.  Door de praktische hoekopstelling heeft u nog voldoende ruimte voor een zithoek.

Vanuit de keuken is de uiterst praktische bijkeuken bereikbaar met gootsteen v.v. warm en koud water en aansluitpunten voor het witgoed. 
De bijkeuken verbindt de woning tevens met de tuin en de ruime inpandige garage (24m²).   
De gehele parterre (m.u.v. garage) is voorzien van en mooie tegelvloer met vloerverwarming. 

Eerste Verdieping
Een ruime overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. Tevens is op de overloop nog een bergkast aanwezig. Slaapkamer I: 5.51 x 3.46. Slaapkamer II: 3.29 x 3.86. Slaapkamer III: 3.46 x 3.32. Op alle kamers ligt een nette laminaatvloer.

De badkamer is ook ruim bemeten en biedt alle comfort: een aparte douche, ligbad, ruime wastafel en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld uitgerust met vloerverwarming en het plafond is voorzien van een inbouwverlichting.

Tweede Verdieping
De grote bergzolder met twee aparte kamers zijn prima te verbouwen tot een extra slaap- en/of werkkamer. De overloop is voorzien van een dakraam.  

Garage                                                                       

De inpandige garage is 6.13 x 3.89 m. Via de ruime oprit heeft u via openslaande deuren toegang tot de garage. Via een aparte loopdeur is de garage ook te betreden. Verder is de garage uitgerust met vloerverwarming en een uiterst praktische bergkast. In de bergkast is tevens de stelplaats voor de CV ketel ( 2020). 

Tuin

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd. Een groot terras, gazon en nette borders met rijke beplanting. Achter in de tuin is nog een tweede terras aangelegd. Onder de recent geplaatste overkapping is het in de avondzon heerlijk vertoeven.

Erg handig is tevens de aanwezigheid van een sproei-installatie.

Op het dak van de woning liggen sinds de zomer van 2020 18 zonnepanelen. Dit bespaart u de nodige energiekosten.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Kenmerken van de woning:

  • Type: vrijstaande woning
  • Woonoppervlakte: ca. 163 m²
  • Perceeloppervlakte: ca. 324 m²
  • Bouwjaar: 2001
  • Cv ketel: 2020
  • Levering: in overleg

Highlights van de woning:

  • Prachtige vrijstaande woning in America;
  • Volledig instapklaar, netjes afgewerkt en goed onderhouden;
  • 18 zonnepanelen (juni 2020);
  • 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
  • Fraai aangelegde tuin met overkapping en vrije achterom;
  • Rust, ruimte en omgeven door groen!  
  • Degelijke bouw met hoogwaardige materialen.

Vraagprijs: € 425.000, - k.k.  

Download HIER de brochure! 

Wordt u de bewoner van deze prachtige woning? Neem dan contact op met Startpunt Wonen 
via info@startpuntwonen.nl of bel naar 
077-260 00 00 dan plannen we graag een bezichtiging in.

 


Bekijk ons gehele aanbod


Meer informatie? Wij bellen u terug: