Wonen in alle rust en genieten van optimale privacy in uw heerlijke tuin! De woning (woonopp. 203 m²| Inhoud 811 m³) is gelegen op een ruim perceel van 630 m² met fraai aangelegde tuin. Bovendien is de woning uitgebreid met een ruimte om te gebruiken als mantelzorgwoning of een praktijk aan huis.
Deze karakteristieke woning in het voormalige postkantoor, is gelegen aan de Kerkstraat in Broekhuizenvorst nabij het prachtige natuurgebied Maaspark Ooijen-Wanssum is courant ingedeeld met royale ruimtes en beschikt o.a. over een ruime sfeervolle living met houtkachel (25 m²), royale keuken (ca. 16m²) en 3 ruime slaapkamers en een sfeervolle tuin.
Indeling
Via de entree komt u binnen in de ontvangsthal. De hal biedt toegang tot een extra (werk)kamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Woonkamer
De ruime living heeft een heerlijk zitgedeelte met zicht op de tuin. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle gashaard met een kalkzandsteen schouw. Tevens is aan de voorzijde van de woonkamer een houtkachel welke is aangesloten op het verwarmingssysteem.
Via openslaande tuindeuren heeft u optimaal contact met de tuin.
Keuken
De keuken heeft een praktisch spoeleiland met een royaal granieten aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met diverse keukenapparatuur onder andere een 6 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een grote oven.
De zeer praktische kelder, bereikbaar vanuit de keuken, is ideaal voor nog meer opbergruimte.
Bijkeuken
In de bijkeuken treft een aanrechtblokje met opberglades en kasten, de aansluitingen voor het witgoed, de CV ketel (2012), het toilet en heeft u een toegang tot de tuin en het terras via de achterdeur.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en vloerverwarming.
Mantelzorgwoning/praktijkruimte
Vanuit de woonkamer is de extra ruimte te betreden via een ensuite schuifdeur. Op dit moment is deze ruimte ingedeeld als mantelzorgwoning en beschikt over een eigen royale badkamer, keuken en berging. De woning is bereikbaar een eigen ingang met oprit.
De ruimte wordt met een aparte CV ketel verwarmd en is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is echter te gebruiken voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld een praktijk aan huis of kantoorruimte.
Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin.
Eerste Verdieping
Ruime overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bergkast.
Slaapkamer I: 3.90 x 3.90, slaapkamer II: 3.67 x 2.88 en slaapkamer III: 3.26 x 3.05.
Via slaapkamer II heeft u via een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Slaapkamer III beschikt over een muurkast. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douche, toilet, een dubbele wastafel.
De bovenverdieping is voorzien van een fraaie houten vloer.
Garage
Aan hobbyruimte en bergruimtes geen gebrek bij deze fantastische woning.
De geïsoleerde garage is bereikbaar via een automatische rolpoort en is voorzien van verwarming en elektriciteit.
Via een loopdeur langs de rolpoort is een aparte ruimte bereikbaar.
Tuin
Het is heerlijk vertoeven in de sfeervolle groene tuin! U kunt hier optimaal genieten onder de overkapping bij de houtkachel/ barbecue of op een van de andere terrassen. U geniet hier van optimale privacy.
De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en is gelegen op het zuiden. De zijtuin is aangelegd met groene borders en er staat nog een praktisch tuinhuisje.
De woning is zeer goed onderhouden en geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van hardhoutenkozijnen met HR ++ glas en zijn nagenoeg allemaal voorzien van rolluiken.
Locatie
Broekhuizenvorst is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1100 inwoners. Aan voorzieningen heeft Broekhuizenvorst een basisschool, kinderopvang, een bloemist, kappers en diverse (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Broekhuizenvorst aangewezen op het op circa 10 kilometer afstand gelegen dorp Horst. De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.
Kortom een heerlijke plek om te wonen!
Kenmerken van de woning:
- Type: vrijstaande woning
- Woonoppervlakte: ca. 203 m²
- Perceelsoppervlakte: 630 m²
- Bouwjaar: 1957
- Levering: in overleg
Highlights van de woning:
- Zeer ruime vrijstaande woning in het centrum van Broekhuizenvorst;
- Mogelijkheid tot praktijk aan huis of mantelzorgwoning;
- Zeer ruime geïsoleerde garage;
- Goed geïsoleerde woning met 22 zonnepanelen;
- Sfeervolle tuin met optimale privacy;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Meer info: download HIER de brochure
Interesse in deze woning? Bel 077- 260 00 00 of mail naar info@startpuntwonen.nl