Nabij de Maas in een van de mooiste straten van Grubbenvorst ligt deze fraaie en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning.
De woning (woonopp. 129 m²| Inhoud 512 m³) heeft een moderne keuken (2016), moderne badkamer (2021) , 4 slaapkamers, een royale garage en is gelegen op een perceel van 247 m² met fraai aangelegde tuin.
Het pand is gelegen op korte afstand van de basisschool en verschillende winkels. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen zoals de A73 en A67 slechts op een paar minuten rijden.
De woning is courant ingedeeld met royale ruimtes en beschikt o.a. over een ruime living (43m²), royale keuken (ca. 12m²), 4 ruime (slaap)kamers en een ruime garage.
Indeling
Parterre
Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet (2022).
De ruime sfeervolle living heeft een heerlijk zitgedeelte met een houtkachel. Door de grote raampartijen is het een lichte en prettige ruimte. De woonkamer is voorzien van een mooie houtenvloer.
Vanuit de woon-/ eetkamer heeft u toegang tot de royale keuken. Via de eetkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de tuin.
De keuken is uitgerust met luxe keukenapparatuur, onder andere een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser een combi-oven en aparte magnetron. De keuken is ook voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en via de loopdeur heeft u toegang tot de tuin.
De bijkeuken/garage is bereikbaar vanuit de keuken. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor het witgoed en is er voldoende ruimte voor een extra diepvries en voor het stallen van de fiets en dergelijke.
Eerste Verdieping
Ruime overloop, welke toegang biedt tot 4 slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer I: 5.40 x 3.05, Slaapkamer II: 3.08 x 4.06, slaapkamer III: 2.25 x 4.08 en slaapkamer IV: 6.23 x 2.00. Aansluitend aan slaapkamer IV is een praktische berging of ruimte voor een inloopkast. De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.
De badkamer is voorzien van een heerlijke regendouche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. De badkamer is vernieuwd in 2021.
Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolder. Hier bevindt zich de CV-ketel (2013) en ventilatiesysteem.
De royale zolder is op dit moment vooral te gebruiken als bergzolder. Met wat aanpassingen is hier ook een mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.
Tuin
De tuin is gelegen op het westen. U kunt hier optimaal genieten van de tuin en van de zon! U geniet hier van optimale privacy.
De tuin is ingericht met diverse borders, terrassen en is tevens toegankelijk via een achterom.
De woning is voorzien van houten kozijnen en volledig dubbel glas. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen.
Locatie
Grubbenvorst is gelegen in Noord-Limburg tussen Venlo en Venray en telt bijna 5000 inwoners. Er is een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, een bibliotheek enkele basisscholen en een sporthal. Het centrum van Venlo, met al haar stedelijke voorzieningen, is gelegen op 15 autominuten vanaf Grubbenvorst.
Grubbenvorst heeft met de A73 en de A67 een goede ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied. De Maas biedt natuurlijk ook actieve recreatiemogelijkheden. Kortom Grubbenvorst is een aantrekkelijke plaats om te wonen en te leven, voor mensen die houden van rust, ruimte en recreatie.
Kortom een heerlijke plek om te wonen!
Kenmerken van de woning:
- Type: twee-onder-een kapwoning
- Woonoppervlakte: ca. 129 m²
- Perceelsoppervlakte: 247 m²
- Bouwjaar: 1990
- Levering: in overleg
Highlights van de woning:
- Zeer ruime 2-1 kapwoning in Grubbenvorst
- Ideale gezinswoning
- 4 slaapkamers
- 8 zonnepanelen
- Toplocatie aan de rand van het centrum en de Maas
- Optimale privacy
Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Meer info: download HIER de brochure
Interesse in deze woning? Bel 077- 260 00 00 of mail naar info@startpuntwonen.nl