Adres:
Nieuwe Baan 34, 5865 AP, Tienray
Prijs:
€ 259.000
Koop/huur:
koop
Koopconditie:
kosten koper
Soort object:
woonhuis
Soort woonhuis:
eengezinswoning
Type woonhuis:
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:
1960
Woonoppervlakte:
120 m2

Perceeloppervlakte:
368 m2

Nieuwe Baan 34, Tienray Nieuwe Baan 34, Tienray

Riante 2-onder-1-kap woning, uitstekend onderhouden, met een ruime aanbouw en leefkeuken, garage, carport en een ingebouwd zwembad. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 368 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Tienray.

Begane grond

U komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de toegang tot de kelder, de toegang naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de kelder, die keurig is afgewerkt, bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende ruimte voor het houden van uw voorraad. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een hangend toilet , een fonteintje en een afzuigsysteem.

De ruime woonkamer staat in verbinding met de leefkeuken. Door de vele raampartijen is het een lichte, aangename ruimte. De begane grond (hal, toilet, woonkamer, keuken) is volledig afgewerkt met een prachtige beton-cire met vloerverwarming.

In de royale leefkeuken zijn aan apparatuur een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast aanwezig. Het aanrechtblad is van graniet en het plafond is voorzien van inbouwspots. Via de keuken is middels een openslaande deur toegang tot het overdekt terras. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin!

Eerste verdieping

Middels een vaste houten trap (die bewerkt is met een rustieke houtlook behandeling) bereikt u de overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchewand, wastafel, toilet en een open muurkast.

De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. In 1 slaapkamer is, middels een vlizotrap, de toegang tot de 2e verdieping. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De zolderruimte is netjes afgewerkt en biedt veel ruime voor het bergen van uw spullen. Verder bevinden hier zich de Cv-ketel en eventueel extra witgoed aansluitingen.

Tuin

De schitterende tuin is gelegen op het zuidwesten en is ruim opgezet. Het overdekt terras is voorzien van inbouwspots en er is een tv-aansluiting aanwezig.

Achter in de tuin bevindt zich nog een betegeld  terras, met uitkijk op het prachtig ingebouwd zwembad van 3,50 cm doorsnede en 1,20 cm diep. Verder beschikt de tuin over een garage en een vrije achterom. Het zwembad is verwarmt door de zonnecollectoren, gelegen op het dak van de garage. De zonnecollectoren, het zand filteringssysteem en bijbehorende pomp worden u ter overname aangeboden.

De ruime garage (ca. 30m2) heeft aan de voorzijde een kantelpoort en aan de zijkant een deur naar de tuin. In 2015 is het dak vernieuwd. De garage is voorzien van gas, elektra, een keukenblok met kraan en internetaansluiting.

  • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, met dubbel glas
  • De woning is, op de aanbouw na, compleet voorzien van rolluiken.
  • De woning beschikt over een ruime carport met lichtkoepel en inbouwspots, een beklinkerdere oprit, met parkeergelegenheid voor 3 – 4 auto’s.

HIGHTLIGHTS

  • Riante 2-onder-1-kap woning in Tienray
  • Uitstekend onderhouden
  • Ruime aanbouw met leefkeuken
  • Prachtige beton-cire vloer met vloerverwarming
  • 3 slaapkamers
  • Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping
  • Ruime achtertuin op het zuidwesten met een mooie overkapping, een (verwarmt) ingebouwd zwembad en een vrije achterom
  • Ruime carport en garage

​KENMERKEN

  • Type: Twee-onder-een-kap
  • Woonoppervlakte: ca. 120 m²
  • Perceeloppervlakte: ca. 368 m²
  • Inhoud: ca. 425
  • Bouwjaar: 1960
  • C.V.-Ketel: Remeha Avanta, 2012
  • Energielabel: C
  • Levering: In overleg

Heeft u interesse in deze fraaie woning? Wij plannen graag een bezichtiging. Bel 077-260 00 00 of mail naar info@startpuntwonen.nl.

 

Nieuwe Baan 34, Tienray -26

Bekijk ons gehele aanbod


Meer informatie? Wij bellen u terug: