Adres:
Gussekuulke, 5962 AD, Melderslo
Prijs:
€ 62.889,75 - € 234.407,25
Koop/huur:
koop
Koopconditie:
kosten koper
Soort object:
bouwgrond
Bouwvorm:
nieuwbouw
Bouwkavels, Gussekuulke Melderslo Bouwkavels, Gussekuulke Melderslo
Knipsel
Luchtfoto Melderslo
Aan de rand van Melderslo liggen deze fraaie bouwpercelen in een unieke woonomgeving, 
waar een vrijstaande woning gerealiseerd kan worden. De kavels bieden u veel ruimte en vrijheid. Een uitgelezen 
kans om uw woonwensen hier te realiseren.

De kavels worden door de gemeente Horst aan de Maas uitgegeven. 

KENMERKEN & SPECIFICATIES

In het plan zijn nog een 4-tal kavels beschikbaar. 
De grootte van de kavels varieert tussen 231 m2 en 861 m2.

In 2021 bedraagt de grondprijs in de gemeente Horst aan de Maas € 225,- k.k. excl. BTW per vierkante meter. 

BOUWREGELS

Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
  • het aantal woningen binnen het totale plangebied mag niet meer bedragen dan 24;
  • er mogen uitsluitend grondgebonden woningen worden gebouwd, gestapelde woningen zijn niet toegestaan;
  • per bouwperceel mag niet meer dan één woning worden gebouwd;
  • de bouwdiepte van een woning mag niet meer bedragen dan 15,00 meter, waarbij een bouwperceel 
    voor maximaal 60% mag worden bebouwd, met dien verstande dat de bouwdiepte van een patiowoning 
    maximaal de diepte van het bouwperceel mag bedragen, waarbij het bouwperceel voor maximaal 75% 
    mag worden bebouwd;
  • de afstand van de voorgevel tot voorste grens van het bouwperceel mag niet minder bedragen dan 
    1,50 meter en niet meer bedragen dan 5,00 meter, met dien verstande dat bij vrijstaande woningen 
    de afstand van de voorgevel tot voorste grens van het bouwperceel niet meer mag bedragen dan 6,00 meter;
  • de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag:
    • bij vrijstaande woningen aan beide zijden niet minder bedragen dan 2,50 meter;
    • bij twee-aaneen gebouwde en geschakelde woningen aan één zijde niet minder bedragen 
      dan 1,50 meter;
    • bij aan eengebouwde woningen en patiowoningen aan beide zijden 0 meter bedragen;
  • de goot- en bouwhoogte van een woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 6,00 en 9,00 meter.
Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woningen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:
  • de gezamenlijke oppervlakte mag per bouwperceel niet meer dan 130 m² bedragen;
  • het bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet meer dan 60% bedragen;
  • in afwijking van het bepaalde onder b mag een bouwperceel met een patiowoning voor niet meer dan 75% 
    worden bebouwd;
  • aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen worden gebouwd op ten minste 3,00 meter achter de 
    voorgevelrooilijn, met dien verstande dat:
    • garages op ten minste 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn mogen worden gebouwd;
    • carports in of achter de voorgevelrooilijn mogen worden gebouwd;
  • aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen worden gebouwd tot in de zijdelingse perceelsgrens;
  • de goothoogte mag niet meer dan 3,50 meter bedragen;
  • de bouwhoogte mag niet meer dan 6,00 meter bedragen.
Meer informatie over de bouwmogelijkheden en bouwregels via deze LINK 

 

OMGEVING

De bouwkavels zijn gelegen in de kern van Melderslo nabij Horst in een landelijke natuurrijke
woonomgeving.
De locatie is uitstekend bereikbaar. In nog geen 5 minuten gelegen van de autosnelweg en anderzijds 10 minuten
fietsen en u bent in het centrum van Horst. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten,
winkels, restaurants en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs) zijn in Horst aanwezig.

Horst is een prima uitvalsbasis richting Venlo, Venray en de regio groot-Eindhoven alsook naar het
Duitse Roergebied (o.a. Düsseldorf en Keulen) en heeft een eigen treinstation (Horst-Sevenum).

Het verkavelingsplan geeft de situatie in Melderslo weer.

Verkooptekeningen

Onderstaand kunt u klikken op de verkooptekeningen.

Kavel 5

Verkoopinformatie

(actuele prijslijst, wijzigingen voorbehouden)

 
Oppervlakte (m2)
Verkoopprijs (incl. BTW)
Beschikbaarheid
Kavel 5
547
€ 148.920,75
optie

Bestemmingsplan informatie

Download het bestemmingsplan

Download de regels

Verkoopinformatie

Neem contact met ons op via info@startpuntwonen.nl of bel ons op telefoonnummer 077-260 00 00 voor meer informatie over deze bouwkavels of over de mogelijke stimuleringsmaatregelingen.

Knipsel Luchtfoto Melderslo

Bekijk ons gehele aanbod


Meer informatie? Wij bellen u terug: